8月30日，万科发布2024年半年报，实现贸易收入1427.8亿元新西瓜影院，年内无境外公开债。

笔据半年度报，上半年该公司实现贸易收入1427.8亿元，同比下跌28.9%。包摄于上市公司股东的净利润为耗费98.5亿元，同比下跌199.8%。此外，万科二季度想象性现款流相较一季度改善，实现42亿元正向现款流。

同期，财报表露，上半年集团实现销售面积939.5万时常米，同比下跌27.6%，销售金额1273.3亿元，同比下跌37.6%。

适度求教期末新西瓜影院，集团有息欠债整个3312.7亿元，占总财富的比例为23.3%。有息欠债以中始终欠债为主。有息欠债中，一年内到期的有息欠债1019.5亿元，占比为30.8%。适度求教期末，集团净欠债率为62.0%。

上半年，该公司整个新增融资、再融资612亿元，其中新增融资的玄虚伙本3.66%，加权平均债务期限5.31年，其中5月赢得招商银行牵头的200亿元银团贷款，是比年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。同期，万科通过城市房地产融资白名单、想象性物业贷等基于项指标融资器用，鼓吹融资阵势转型，上半年想象性物业贷落地219亿，“白名单”名堂“应报尽报”。适度当今，公司已完成73亿元的境内公开债和中期单子，以及折合东说念主民币约104亿元的境外公开债券的偿付，年内境内公开债仅余1笔。

在成就想象方面，公司聚焦玄虚住区成就、物业管事、租借住宅三大主业，上半年，委用7.4万套屋子，适度6月，万科销售1273.3亿元，销售阐扬优于百强全体水平，78个名堂实现“委用即办证”。同期，2022年以来万科主动投资名堂全体完结度达到87%，销售毛利率平均达18。租借住宅业务方面，万科保抓范围和运营恶果行业第一，客户骄横度及出租率双双达到95%。

而对于耗费原因，万科曾在7月功绩预报中确认，主如果成就业务结算范围和毛利率下跌、巨额和股权往来耗费、部分非主业财务投资耗费以及减值计提。由于计提减值的金额加多，实践耗费金额小幅超出预报区间。

面向异日，该公司对行业和公司异日发展抓续抱有始终信心。近期，万科公告公司主干贬责东说念主员共计1862东说念主自筹资金2.01亿元增抓公司A股股票，增抓股份自发锁定两年。

万科默示，中始终来看，潜在住房需求诚然已历程了历史峰值，但十足量的范围仍然宽绰；而从短期看，历程了三年的谐和，新址的性价比在升迁，计谋对各样化住房需求的相沿也在抓续加多，这些王人在为市集需求的复苏蚁合能量。此外，在计谋端，各个城市在因城施策的导向下，不管是购房门槛，照旧首付成数和利率水平，王人依然尽可能地向各样住房需求放开和歪斜，铺张者的信心在冷静规复。

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记者：鹿杨新西瓜影院