文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞melody marks 肛交

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春节于今，河汉楼市热度居高不下。在大市和名校效应双重鼓舞下，该区广氮板块的二手房价钱也沿路走高，于今主流二手报价已跨上7万元/昔时米大关。4月13日，广州新名校清华附中湾区学校（筹）（下称“清华附中”）2021年招生范围音信公布后，周围二手楼业主链接调高售价。

羊城晚报全媒体记者了解到，这么的高价，跟进的买家并未几，险些可用“有价无市”来口头。

清华附中招生范围官宣，牵动着太多东谈主的太多心念念

又见提价 有经纪说“屋子并不好卖”

广氮板块内的二手社区历历，差别是天健上城、阳华国花苑和广氮花圃。

跟着同板块一手楼旺销和清华附中名校效应刺激，这些二手房价钱也在情随事迁，昨年三季度时5万多元/昔时米如故主流成交价，目下依然要6万-7万元/昔时米。基于此，有房产经纪对看楼者才会抑止吹风“屋子要加价”，营造出二手房极为抢手的氛围。

广氮板块一手楼施工近况，所推单元已售完

13日清华附中招生范围音信公布后，天健上城某套单元的业主将放盘价调高了100多万，自此，从昨年12月份初次放盘、经由了三次调价后，该单元放盘价一共调高了160万。不外四个月技术，该单元尚未成交。记者追随当地房产经纪看过的四套单元，据先容放盘也杰出2个月了，也齐还没成交。

经纪房先生坦言：“这里的屋子不是相称好卖，目下业主还要调价，会更难成交。”

据先容，上述三个社区的业主绝大多量齐是自住，三盘加起来的放盘量也就二三十套，房源少成交量也不会大；同期，自住的业主放盘，多量为实探商场性质，是以放盘价络续高于商场价，这些价钱比买家情绪预期要高，甚至难以促成往还。记者从贝壳网上成交纪录看到，本年1月份于今，天健上城共成交了2套单元、阳华国花苑成交了1套。

广氮板块目下可选二手房源并未几

二手房价从5万至7万+ 房源品性永逝大

13日公布的清华附中招生范围，将底本属于泰安小学地段的广氮花圃划入其中，成为广氮片区住户最惊喜之事之一。这个小区也总算有了和天健上城、阳华国花苑相同的西宾配套上风。

不外，哪怕是相邻而建的三个小区，二手房价也有较大差距，从5万多元-7万多元/昔时米不等。记者追随房产经纪看了几套正在放售的单元后发现，它们的价钱与屋子本人修养有很大筹谋。

广氮花圃经适房放盘量一丝，齐是中小户型从广氮花圃电梯厅望下去，能看到清华附中

目下，在经纪们口中“最笋”的一套单元，为广氮花圃（经济适用房）一套60多昔时米的三房，业主放盘价约330万元，折合单价不到5万元/昔时米。

放售的广氮花圃单元为南向，正对广园快速路和铁路

不外该单元属于经济适用房，三梯十六户策画，从电梯厅到该屋子的走廊空间采光性能很低。该单元为南向，正对着广园快速路，客厅侧方带有阳台，合座属于紧凑策画。

紧邻着广氮花圃的阳华国花苑，也极度套单元放售，该社区范畴较大，园林绿化较好，屋子修养也高好多。

阳华国花苑社区环境和产物策画齐比拟好

记者追随房产经纪看了一套两梯六户策画、高层70多昔时米、南北向的两房单元，装修相通得可以，其客厅和主卧南向望花圃，视线纯真，业主放盘价为480万元，折合单价约6.7万元/昔时米。在经纪口中，该套单元亦然属于商场价的“笋盘”，其余在放盘景色的两房单元，放盘价多在7.5万元/昔时米以上。

天健上城是本年以来话题热度最高的一个二手社区。同个社区，二手房价分化也较大。

房产经纪带记者看了一套“刚需型”产物，为低层60多昔时米的两房，南北向策画，带厅出阳台，其中一个卧室透风姿光性能较差，业主放盘价为418万元，折合单价为6.7万元/昔时米。不外该单元处所的楼宇，紧邻主主线，为四梯二十二户策画。

天健上城1栋紧邻马路，是该盘报价相对较低的楼宇天健上城一层22户策画，看着像公寓

但位于天健上城社区中心里的楼宇，因具有更好的环境和户型策画，二手房放盘价就达到了7.5万元/昔时米以上。从贝壳网的成交纪录可见，该社区本年内成交了一套单元melody marks 肛交，成交价为6.4万元/昔时米。